023 姫路市別所町の家2
大工さんの工事もほぼ終わりに近づき、
今週後半からは、塗装工事へと進んでいきます。
元々はもう少し早めに塗装工事へと進む予定でしたが、
塗装屋さんの都合（笑）で少し延びてます。
ただ、工程としては少し余裕があるので、
予定通り3月末に完成見学会はさせて頂けそうです。
高橋喜代志
工事も大分進み、大工さんの作業もあと1週間となりました。
クロスの品番や外壁の色・家具や棚の色なども決定し、
再来週から内外の塗装工事から内装工事へと進みます。
ここはお子さんのお部屋なのですが、北側に配置されています。
暗くなりがちで敬遠されがちな北側ですが、
南側のハイサイドに明かり取りと熱気抜きの窓を採用しているので
とっても明るい部屋になっています。
月末には外部の足場も撤去されるので月末が楽しみです。
高橋喜代志
年末の外部水仕舞い、そして年明けからは外壁の左官工事や
外部の焼杉仕上げのための工事が進み、後は塗装と樋工事のみとなりました。
先日より床のフローリングが貼りが進んでいます。
主人は寝るとき豆球つけときたい・・・って事で調光スイッチ採用してるんですが、
現場で何気に子ども部屋をうろついていると、子ども部屋にはそんなものはないんです。
すぐに電話して聞いてみると、
「ホンマや、ぜんぜん考えてなかったわ(-_-;)」
ということで、枕元に照明が追加されました。
人によって住まい方や使い方が違うので、現場でふと気づいて変更や追加に
なることもよくあります。
良かった良かった間にあって
高橋喜代志
年末年始の長期休日に合わせて、外部の水仕舞が終わるように
工程を組んで現場は進んでいます。
内部は断熱材の入れ込みが行われ、
外部は、土台水切りの取付、透湿防水シートの張り込みと進んでいます。
今日は、お施主さんご家族と建築家との現場定例会議が行われ、
コンセントやスイッチの位置などの確認の仕方や、
図面では分かり難かった手洗いやトイレの繋がりや見え方など打合せをしました。
コンセントは奥様にはとても重要で、キッチンに立って実際に動いてみて
使い勝手をしっかりと確認して頂いて決めて行かないと、
実際に住んでみてから、「めちゃ使いにくい～」ってなっても困りますので
By.高橋喜代志
天候にも恵まれ基礎から上棟まで予定通りに工事は進みました。
基礎コン打ち ～11月21日～ 
基礎立上り部分のコンクリート打ち ～11月25日～ 
基礎型枠バラシ ～11月29日～ 
土台敷き ～12月2日～ 
棟上げ ～12月4日～ 
夕方より上棟式を執り行いましたが、
施主様ご夫婦のご両親も参加いただき、
職人等含んで17人という大人数での式典でした。
年内は外回りの水仕舞まで工事は進め、
完成は来年3月末の予定です。
By.高橋喜代志
地鎮祭から2週間。
役所に提出する確認申請も合格し基礎工事の準備も整い、
15日より着工致しました。
地盤調査の結果も良好でしたので、実際に建物外周部の基礎下を掘った
土を見ても良く締まった山土で、業者さんも感心していました。
今日は、朝から瑕疵保険の基礎検査に立ち会って来ました。
指摘事項も無く無事合格しましたが、少し気になる箇所の修正をお願いしておきました。
今日から雨の予報なので、本格的なコンクリート打設は週明けになりそうです。
By.高橋喜代志
週末、晴天のもと地鎮祭が執り行われました。
二十数軒もあるこの分譲地は完成して2年程度と新しく、
週末には沢山の子供たちがボールや自転車で遊んでいる、
そんなほのぼのとした雰囲気のあるところです。
地鎮祭の最中も前の道を小学生が自転車に乗って、
「あっ、○○君や～」
「あ～～～～～」
みたいな声が何度も聞こえ、
和気あいあいな空気が流れていました。
来年の4月からは、その友達と一緒に小学校に
登校しているのかな
By.高橋喜代志
昨日、御施主様ご家族と午前中に姫路にあるTOTOと
LIXILショウルームへ行ってきました。
3連休ということもあり沢山の人で賑わっており、
TOTOではお風呂、LIXILではキッチンとトイレを見ていただきました。
お昼からは、住宅ローンの本申込のためJA兵庫西別所支店へ。
変動金利を選択する予定でしたので、変動の2.375%から最大優遇金利の
1.4％軽減した0.975％となりました。
実はお客様はこの最大優遇金利が使えないんじゃないかと心配されていたんです。
以前、マイカーローンを利用しようと話を聞きに行った所、
金利の優遇が使えないと言われたらしいのです。
それで、住宅ローンでも自分には使えないんじゃないかと。
先日事前申込みをした時に最大優遇金利は使えることは確認済みでしたので、
私自身は心配してませんでしたが、
担当者に聞いた所この6月から優遇金利の内容が変更になったみたいで、
給与振込をJAにするのと、公共料金最低2項目の引き落としでOKでした。
0.1％金利が変わるだけで、1000万を35年借入すると、
月々467円、年間5604円、35年間で196,140円支払いが変わるので
高々0.1％とは言えませんね。
良かった良かった
By.高橋喜代志
初めて連絡を頂いたのが7月10日。
ライフプランから土地探し・・・。
先週末に土地を契約し、今日は建築家とのヒアリング。
びっくりするほどの順調さで進んでいます。
お施主さんの日頃の行いの良さでしょうか。
土地もたまたまキャンセルが出たぴったりのタイミングで契約できました。
でも、この1ヶ月を振り返ってみると、シッカリとした準備が
短期間でしたが整えることができた成果だと思います。
ライフプランで予算を決めたために、想定内の土地案件に出会った
瞬間購入を決意。
良い家創りが出来そうな予感がします。
By.高橋喜代志
