実はこの写真はお客様のfacebookから頂きました(^^ゞ
便利な時代ですね。
地鎮祭の時に、家づくりアルバムを作ろうかとと思ってますとおっしゃられてたので、これからも写真のアップお願いします。
福永義正
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実はこの写真はお客様のfacebookから頂きました(^^ゞ
便利な時代ですね。
地鎮祭の時に、家づくりアルバムを作ろうかとと思ってますとおっしゃられてたので、これからも写真のアップお願いします。
福永義正
]]>今年の寒波で工程に大きく遅れがあり、融資時期に少し問題が発生しており、その調整もあったので大雪のなか豊岡に行ってきました。
まず現場に辿りつくまでに２台車を押しました(^_^;)
僕もノーマルタイヤだったので轍にふらふらしながら何とか現場まで到着です・・が
現場の前まで車を入れて脱出する自信がなかったのでちょっと離れたところに車を停めて現場へ
外から見る現場は大変な事になっています。
しかし、工務店さんがちゃんと雪養生してくださり、中は大工工事が進んでいます。
この物件を設計してもらっている懐建築工房の尾崎さんとは、はじめて仕事を一緒にさせていただきます。
建築家にはそれぞれ個性がありはじめての方の現場はいつも出来あがりが楽しみです。
写真では解りにくいですが構造躯体がダイナミックでどんな空間になるか完成が楽しみです。
打合せの時にも書かせてもらった制振ダンパーも施工されていました。
工程の件も一応確認でき帰って金融機関と調整です。
現場の人たちに「早く帰らないと道が凍てますよ。」と言われたのでそそくさと帰路に付きました。
福永義正
]]>さて、最近「バブル時代」を彷彿とさせる
出来事がいくつかありました。
テレビでは「13歳のハローワーク」で、バブル期
の時代背景を描き出しています。
岡本夏生さんはバブルネタを今も全力で表現して
おられます。
そして今日、仕事で「バブル期の住宅ローン金利」
の話になりました。
バブル期には住宅ローンが8％くらいにまでなった
時期があります。
共通するのは、過ぎてから「あの時は○○だった
なぁ」と気付くこと。
では、今、この時期は5年後、10年後、どういう
風に思えるのでしょうか？
「あの時はお金の管理を学ぶのに苦労したなぁ」
「あの時は今よりはマシだったなぁ」
バブル期はバブル期で大変な時代だったと思います。
それでもバブル期を「あの頃は良かった」と今
おっしゃる方は、今に向けての計画性、努力に
問題があったのかもしれません。
「バブル期は大変だった。でも今は楽になった」と
言える方は、この20年、努力されたのかもしれま
せんね。
私は20年後はお金ごときで悩みたくないと思って
います。そして、私のお客様にもそうなって
頂きたいと思っています。
「あの頃があったから、今も安心して暮らせるね」
とおっしゃって頂ける方が一人でも増えるよう、
この増税、減収の日本で行動し続けたいと思います。
団野 修
プロフィール
なんと積雪情報☆
週末に打ち合わせ予定なのですが、
本当に助かります☆
屋根や足場に雪がこんもりと積もっています！
つららまで出来ています☆
ｂｙ.下村昌弘
]]>と言っても前半はお隣の実家にて暖房の効いた部屋で打合せです。
今回でお客様が決めないといけない物は決まったので一旦施主を交えた定例終了です。
もう少し現場が進んでから、内装関係の色決め等があるのですが、それは空間がもう少し出来あがってからと言う事で、来週からは工務店と設計のみの定例となります。
現場に入ると普段見慣れない床材がリビングに貼られています。
「いしがきなぐり加工」のタモの床材です。私もはじめて施工されているのを見ました。完成が楽しみです。
そして天井を見ると「ん？宇宙船？」と思うような配管ダクト。実はこれは２４空調システムの配管なんです。採用は3回目なのですが、何度見ても大そうな代物です(^_^;)
中庭空間も何となくイメージが見えてきました。
まだまだ完成までは長い道のりですが頑張っていきましょう！
福永義正
]]>とてもよい天気でしたが、
前日の天気予報のとおり、とても寒かったです。
「刈初の儀」
まずは、鎌入れ→ 設計者の川添さんが、
「エイ、エイ、エイ！！」と三回。
次に鍬入れ→ 施主様が、
「エイ、エイ、エイ！！」と三回。
そして神主さんが鎮め物を
「グ、グ、グッ」と、
最後に鋤入れ→ 工務店様が、
「エイ、エイ、エイ！！」と三回。
これから皆さんで協力して行きましょう！！
宜しくお願いします。
ｂｙ.下村昌弘
]]>今日は「人生の予算を考える」という
ことについて話をさせて頂きました。
人生の予算を、「ライフプラン」といいます。
ライフプランには「お金」と「時間」と
「使い途」が記載されています。
例えば...
「300万円」の「車」を「3年後」に購入したい...
「3,500万円」の「住まい」を「5年後」に購入したい...
「月10万円」の「年金の不足分」が「10年後から」
必要になる...
いずれも「お金」「時間」「使い途」が記載されて
いますね。
人生の予算（＝ライフプラン）は、2通りの方法で
つくることができます。それぞれのメリット、
デメリットも合わせて記載します。
①自力で作る（勉強して作る）
【メリット】
・お金は安く済む場合がある
・納得のいくプランを作る事ができる
【デメリット】
・時間がかかる
・努力が必要
②誰かに作ってもらう（有料で依頼する）
【メリット】
・プロの手で作ってもらえる
・時間を効率よく使うことができる
【デメリット】
・お金がかかる
・良し悪しが分かりにくい、頼む相手を
探さなければならない
また、ライフプランを作るときには、２つの
ポイントがあります。このポイントはとても
重要です。
①依頼する時は「無料」で作ってもらわないこと
保険会社等で作ってくれるライフプランは、
「最適な保険商品を選ぶこと」が目的です。
ライフプランは「保険は極力活用しない」という
選択肢も本来はあるのですが、保険会社等では
その選択肢は除外されることが一般的です。
八百屋さんで「おいしい肉か魚下さい」と
言わないように、保険会社で作るライフプランは
あくまでも「保険に加入する為」です。
②作っておしまい、としないこと
ライフプランは「予算」なので、実際の行動と
比べ、検証する（決算をする）ことが大切です。
自分で作る場合も、依頼する場合も、作った
ライフプランと実際にお金を使った結果とを
「確認」する（あるいはしてもらう）ことが
重要です。
ライフプランは作ってからが大切です。ライフ
プランを作ることで、「今のまま歩いてると、
3分後にコケますよ」ということが分かります。
それなら、3分後にコケないよう、対策を打つ
ことが可能です。
ライフプランを作らないと、突然コケるので、
せいぜい手をついて怪我を最小限にするしか
方法がありません。
私個人としては、「無年金時代」「年金減額」
「増税」と将来の不安要素が多い中、より早く
手を打つことが大切だと思っています。
昔1億総中流社会と言われ、今は確実に格差
社会となりつつある日本で、私は私を信じて
下さる方と共に、ゆとりある生活を送りたいと
思っています。
団野 修
プロフィール
25日は研修直前だったのですが、FMあまがさきさんで
「１ヶ月の予算を作ってみよう」という提案を
させて頂きました。ポイントは「貯蓄額を先に
確保する」ということです。
多くの方はやりくりをした結果、「今月は○万円
残った」や「今月は赤字だった」となっておられる
と思います。
そこで最初に○万円貯めると決め、残りをいかに
「やりくり」するかを練習し続けることで、貯蓄を
するクセが身に付きます。
みんな貯蓄はしたいと思っておられますが、
なかなか出来ないのは貯蓄の優先順位が低いから
だと私は思います。
ラジオでお話した「１ヶ月の予算の作り方」は以下の
通りです。
①予算を実行する期間を決める
（例：1月25日から2月24日、2月1日から2月29日、等）
また、その日の貯蓄残高（お財布の中身も含めて）
と、予想収入額を書き出しておく
②１ヶ月の貯蓄目標額を決める
決めた貯蓄額は手をつけない
ようにしておく（別口座へ移す、封筒に入れて保管
する、等）
③引き落としの支払金額をざっくり把握する
（保険料、携帯代、住宅ローン、分譲マンションの
管理費等、水道光熱費、クレジットカード支払、
習い事の月謝、など）
④①の期間に行う「特別な」イベントの予算を確保する
（節分や誕生日、結婚記念日、等）
⑤家族のお小遣い、家族それぞれが使うお金を確保する
（ご主人様お小遣い、お化粧品代、美容室代、お子さんの
お小遣い、等）
⑥①の予想収入額から、②～⑤の合計を引いた金額を、
①の日数で割った金額を「１日あたりの生活費」とする。
②～⑤の合計が赤字になる場合は、②、④、⑤を調整する
必要があります。また、①の期間は１ヶ月間にする方が、
分かりやすいと思います。
以下に具体的な例を記載します。
例）夫３０歳、妻２８歳、お子さん６ヶ月の予算
①１月２６日～２月２５日で実施。
貯蓄額は150万円、うち収入が30万円。お財布の中身は0円
②貯蓄額5万円を設定。5万円を別口座へ移す
③光熱水道代は1.5万円、携帯、ネット、新聞代が2万円、
カード払いが2.5万円、家賃が7万円（合計13万円）
④子供の誕生パーティーと節分費用で1万円。衣類の購入費で
1万円を確保（合計2万円）
⑤夫小遣い2万円、妻化粧品代1万円、子供にかけるお金5千円。
母子の平日の交通費、交際費で5千円（合計4万円）。
⑥②～⑤の合計は24万円。収入が30万円なので6万円が1ヶ月の
生活費。1日あたり約2,000円。
つまり、このご家庭は1日当たり2千円で生活すると、5万円を
貯めることができます。
予算をたて、「やりくり」を練習することで貯蓄を増やすことが
できます。予算をたてないと先の見えない節約をしたり、
不安、不満が溜まります。
今回は「1ヶ月の予算」でしたが、次回は「人生の予算について
考える」について話したいと思います。予算をたてる習慣を
まずはもつことで、少なくとも今よりは不安や不満が和らぐと
私は思います。
団野 修
プロフィール
もし！
坪単価40万円と坪単価80万円でマイホームを建てた「２人の自分」がいたとして、完成後その「２人の自分」が、人生の最後までまったく同じ生活が出来たとしたならば、あなたは坪単価40万円と坪単価80万円のマイホームどちらに住みたいですか？
私なら勿論「坪単価80万円」のマイホームに住みたいと思います。
ほとんどの方が将来に「不安」があるから少しでも安い坪単価でマイホームを手に入れたい！となってしまうのかもしれません。
老後までの「お金」をよく考え、自分達家族のマイホーム予算をしっかり把握して全体予算を算出している方はどれぐらいいるでしょうか？
２月１２日のセミナーでは未来の「不安」をどうすれば「希望」に変える事が出来るのか、「お金」の事を考えてみるきっかけとなるセミナーを予定しています。
ご参加お待ちしております。
人生設計セミナーin姫路 2月12日
facebookから予約の場合はこちら
建築家それぞれに、考え方やスタンスがあり、
大変有意義な時間が過ごせました。
さて、誰が選ばれ家づくりが進んでいくのでしょうか。
楽しみです。
高橋喜代志
]]>
現場では、キッチンの壁が出来ていました！
ちなみにRCのキッチンです☆
写真ではわかりにくいかもしれませんが、
杉の板で型枠をしているので、
木目がうっすらと綺麗に見えます！
打ち合わせでは各部屋ごとにスイッチの位置やコンセント、
LAN等の位置を確認していきました。
ｂｙ,下村昌弘
]]>外部の焼杉仕上げのための工事が進み、後は塗装と樋工事のみとなりました。
先日より床のフローリングが貼りが進んでいます。
主人は寝るとき豆球つけときたい・・・って事で調光スイッチ採用してるんですが、
現場で何気に子ども部屋をうろついていると、子ども部屋にはそんなものはないんです。
すぐに電話して聞いてみると、
「ホンマや、ぜんぜん考えてなかったわ(-_-;)」
ということで、枕元に照明が追加されました。
人によって住まい方や使い方が違うので、現場でふと気づいて変更や追加に
なることもよくあります。
良かった良かった間にあって
高橋喜代志
]]>住宅取得後の耐久消費財の購入金額を纏めています。
購入世帯の多い順にカーテン、照明器具、ルームエアコン、テレビ、応接セット、じゅうたん・カーペット
時計、布団、食器、ベッド、ソファー、パソコン、電気掃除機、電話、冷蔵庫、洗濯機、サイドボード
加湿器・除湿機、屋外物置、電子レンジ、DVDプレイヤー、自転車、ADSL、温水便座、炊飯器、
学習机などの順です。
カーテンや照明器具は必ず必要なので、
当たり前といえば当たり前ですが、
その中に車（新車+中古車）がありました。
なんと4世帯に１世帯は購入されるそうです！
やっぱり家が新しくなると、
車も新しく買い替えたくなるのでしょうか？
ちなみに太陽光発電システムは6世帯に1世帯の割合だそうです。
ｂｙ,下村昌弘
]]>
現場は、木工事も順調に進んでいます。
先日の雨の影響で外部の左官工事が数日分遅れていますが、
全体工程としては問題ないそうです。
リビングの南側は大きな開口があり、
沢山の日差しが差し込み、冬はとても暖かそうです。
プラス、温水タイプの床暖房が採用されているので
お施主さんも冬のお昼間はきっと
「うとうと・・・(-_-)zzz」
って感じではないでしょうか。
高橋喜代志
]]>ちょうど現場では、施主様と建築家の山根さんが打ち合わせをされていました。
外からは何度か見ていたのですが、
中に入るととっても広い中庭が！
眺めが最高なお風呂まで☆
このお風呂に入ってみたい！
現場での打ち合わせも終盤ですね。
正面にはクルパイという材料を張っているのですが、
太陽の光があたりとてもいい感じ☆
いよいよ完成まで一カ月☆
出来上がりが楽しみです！
ｂｙ,下村昌弘
]]>